买房子选几梯几户的比较好
2021-11-15 11:07:07 来源：互联网
梯户比，顾名思义，就是指电梯数量和每层住户之间的比例，如果说一个楼层有两部电梯，四户家庭，那么梯户比就是2：4，在新实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。
一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是别墅、低密度多层、小高层；一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户，主要是高层住宅；高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商住房。
梯户比会涉及到公摊面积、得房率以及运营成本等其他方面的问题，比如说如果梯户比高的话，那么公摊面积就会高，得房率就会降低，房屋的性价比也会随之下降，除此之外，还会涉及到电梯运营的成本，以及后期的维修费用。
在一些比较高端的住宅小区内，开发商会比较重视电梯的数量和电梯给业主带来的居住出行舒适度，会常见到两梯两户和两梯四户的情况。
在一般的楼盘小区中，两梯四户是比较常见的情况，这样的楼层设计会把最好的资源、景观给到边套，不可避免的中间套户型就成了设计的牺牲品，南北不通透，甚至会出现中间户的卫生间，或者厨房窗口，对着天井外廊，采光通风上面也会表现比较差，因此价格上也会比两边的边套便宜。
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