2023福州房产新政：官宣认房不认贷，五城区取消住房限购政策!
2023-09-14 17:13:23 来源：福州淘房网
福州楼市迎来重磅房产新政，9月13日官宣实施“认房不认贷”政策;日前还发布了限购放宽政策，自9月11日起，福州五区取消住房限购政策，跟小编一起来了解一下政策详情。
1、官宣“认房不认贷”
9月13日，福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，根据通知，福州市将从2023年9月14日起，实施“认房不认贷”政策。
该通知显示，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》要求，现就优化个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：
(1)居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策。
(2)家庭住房情况由不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果。
2、五城区取消住房限购政策
据福州市住房保障和房产管理局消息，从9月11日起，福州市调整房地产政策，五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区)取消限购政策，并不再审核购房人资格。
按照此前福州市房地产政策，本市户籍居民在限购区域内限购2套建筑面积144平方米及以下的商品住房，且商品住房网签2年后才可上市交易。
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市对当前房地产调控政策措施进行调整：一是优化购房服务流程，在本市五城区范围内购买商品住房(含二手住房)，不再审核购房人资格;二是优化住房上市条件，在本市五城区范围内的商品住房(含二手住房)取得不动产权证后可上市交易，该政策自9月11日起施行。
