国家取消首付了吗？2023首付下调城市有哪些？
2023-09-14 17:37:27 来源：淘房网
买房申请贷款的话需要准备首付款，这是大家都清楚的，最近房产市场房产新政很多，其中有一些城市降低了首付比例，也因此网上有声音传出会取消首付，真的吗？
国家没有取消首付，没有这样的规定，但2023以来有不少城市降低了首付比例，具体以所在城市的规定为准。
2023首付下调城市
2023年8月31日，中国人民银行(简称“央行”)、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
同时，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
在央行指导下，地方城市陆续落地。
据不完全统计，截至目前，重庆、南京、兰州、沈阳、大连、青岛、南宁、郑州、济南、广州等城市均发布了政策确认下调首付比例。
部分城市首付下调规定如下：
1、南京：9月7日晚，南京发布楼市新政，其中涉及降首付，首套房首付比降至20%，二套房降至30%，二套房贷利率下限为LPR(贷款市场报价利率)加20个基点。
2、济南：济南将仅剩的两个限购区解除限购后，首套房首付比例也降至20%、二套房降至30%。值得关注的是，济南限购区在去年已经执行“认房不认贷”，随着限购区的解除，统一执行“认房不认贷”政策，即首套房认定不看家庭名下购房套数，而具体看名下是否还有未还清贷款，若还清贷款后再购房，仍享受首套房政策。也就是说，不管家庭名下有几套房，只要无贷款，再买房首付比例就按照20%去执行。
3、自9月8日开始，广州二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，大幅下降。而在此前，广州二套房首付比例最低是50%，最高70%(非普通住宅)。
