楼市暖风没有吹进福州楼市!
2023-05-08 10:45:10 来源：淘房网
今年的五一，火热起来了!根据官媒近期发布的数据：五一期间，福州国内游预订量相较于春节翻倍增长，创下了五一假期历史峰值，飞往福州的机票预订量，同比去年增长近 2.3 倍。
数据显示，今年五一，虽然房企积极营销，福州五区商品住宅认购量较节前上涨 71%，但是，同比去年下滑30%，为近 5 年最低值。
从板块来看，商品住宅认购量最大的，为东区板块，该板块也是目前福州楼市库存最大的区域，其次，则是三江口板块、北区板块，这两个板块库存量以及在售房源也是仅次于东区板块。
此外，虽然南二环义序板块库存量也很大，但是，二环北面 " 四大金刚 " 中，五一期间在售的也仅有左海望悦;二环南面，高层在售房源主要就是国贸凤凰源项目了。
再看闽侯，五一期间，闽侯商品住宅认购量和福州五城区相当，同比下滑22%，总体来看，今年五一，这股消费的暖风，并没有吹进楼市。
我们知道，1-2 月历来是福州楼市传统淡季，房企推货积极性并不高，但今年由于疫情好转，积压的需求集中释放，叠加前期宽松政策效应渐显，2月过后，福州楼市迎来了"小阳春"行情。
这种 " 小阳春 " 行情在 3 月表现最为明显，尤其在二手房的成交上，整体市场加速回暖，然而，4月的一脚 " 急刹车 "，加上五一的市场表现，这多少给今年市场的走势，增添了一丝悬念。
事实上，今年的五一长假，房企优惠还是给力的，不少新盘疯狂打折，工抵房、特价房、购房补贴、送车位、送物业费等活动应接不暇，只是无奈，购房者似乎都躺平了，对比大众消费的复苏，楼市成交已显乏力。
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