福州楼市小阳春腰斩!买房要思考!
2023-05-08 11:06:36 来源：淘房网
五一结束，聊聊4月的网签数据，谈谈如今购房的市场变化，4月福州新盘五区网签：1349套，环比3月2231套，减少882套，下降幅度40%。二手房：3758套，环比3月4481套，减少723套，下降幅度16%。
分析：随着疫情放开，福州楼市也迎来了幅度不算太大的小阳春，3月创下近期新高，其中二手房方面更是回到2021年的小高峰。
随着4月到来，福州整体楼市有一定降温，特别是新房方面，下降幅度较大，1349套的数据放在近一年也算是偏低。
作为对比，二手房虽然也下滑，不过3758套的数据，依然是亮眼的，可以说从数据来说，福州楼市目前的处境还是有一定歧义，二手成交量依然不错，一手却已经遇冷。
新盘的网签明细里面，排在前2名的分别是城南的泰禾福州湾和首开国仕府，福州湾4月领证就全部网签，之前也分析过了，预计受保交楼影响，至于国仕府，滞销盘变成工抵房，已经多月集中网签。
这两个楼盘的特殊情况，也一定程度拯救了福州4月新盘的网签数据，扣除两个项目的452套，福州4月新盘网签，897套，这个数据，仅高于去年11月因为疫情的特殊月份，在排行榜前几的新盘，也基本都是熟面孔了。
对于福州楼市，除了商品房外，还有安商房的网签影响，本月的安商房并没有出现集中网签的项目，这也成了本月大幅度下滑的一个原因。
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