提前还贷要注意哪些事项?公积金贷款提前还款划不划算?
2023-12-04 14:48:16 来源：淘房网
虽然贷款的出现让更多的普通人能够买房，但随之而来的还款压力也给到了普通人。大部分人变成了“房奴”，不敢生病，不敢辞职，生活死气沉沉累人无比，因此很多人在存下一点钱后就会想要提前还款，那么提前还贷要注意哪些事项?公积金贷款提前还款划不划算?
一、提前还贷要注意哪些事项
提前还贷要注意以下几个事项：
1、还款方式
提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种，如果是选择前者相当于结清房贷了，借款人后续不用再支付剩余利息;如果选择的是后者，借款人需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，即是缩短期限月供不变，还是减少月供期限不变。
2、还贷期限
借款人还贷期限不满1年，大多数银行都不会让其办理提前还贷，借款人可以登录手机银行找到房贷后根据上面的已还贷期数计算下已还贷的年限，等还贷时间满1年了就可以向银行提出申请。
3、还贷金额
提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行，大多数银行对提前还贷设定的金额下限是1万元整，并且是要按万元的整数倍进行还款，像要是只还几百元、几千元这种会被银行拒绝。
4、还贷次数
提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。
5、是否划算
借款人提前还贷的动机还是为了节省利息支出，需要根据还贷方式选择合适的还贷时间，比如等额本息还款最好是在还贷期限1/2前办理，等额本金还款最好是在还贷期限1/3前办理。
二、公积金贷款提前还款划不划算?
公积金贷款提前还是划算的，只要客户的经济实力允许，那么选择提前偿还公积金贷款确实可以为自己节省一些利息开支，虽然公积金贷款的利率低，但首套房的利率还是有3.25%，能够提前还款确实还是有一定的作用。
当然了不管是等额本金还是等额本息，客户在还款期限的前三分之一选择提前还款的性价比是最高的，能够节省的利息比较多。以上就是“提前还贷要注意哪些事项?公积金贷款提前还款划不划算?”的全部内容。
